W końcu ruszają przygotowania do dwóch inwestycji w Zabrzu, które mają zwiększyć liczbę mieszkań dostępnych w najmie. Chodzi o budowę 74 lokali przy ul. Modrzewiowej (Zaborze Północ) oraz planowane osiedle „Słoneczna Dolina. Zakątek Merkurego”. Dla wielu mieszkańców może to oznaczać realną szansę na własne „M” bez konieczności zaciągania kredytu.
Modrzewiowa: zasady naboru ustalone, projekt rusza do przodu
Rada Miasta w Zabrzu przyjęła zasady naboru dla osób zainteresowanych wynajmem mieszkań, które mają powstać w ramach SIM Śląsk. Ustalono kryteria pierwszeństwa, sposób punktacji, kaucje i sposób oceny wniosków. Dzięki temu inwestycja przy ul. Modrzewiowej może wejść w kolejny etap.
W planie są dwa budynki – razem 74 mieszkania zaprojektowane z myślą o osobach potrzebujących stabilnego, długoterminowego najmu. SIM Śląsk ma już złożone wnioski o kredyt i dopłatę, a także zgodę na rozpoczęcie procesu budowlanego.
Kiedy ruszy budowa?
Jeśli kwestie finansowe zostaną zamknięte zgodnie z planem, prace mogłyby zacząć się w przyszłym roku i potrwać do końca 2027 lub początku 2028 roku.
„Słoneczna Dolina. Zakątek Merkurego” – kolejny projekt na horyzoncie
Drugie z planowanych przedsięwzięć dotyczy terenu przy ul. Merkurego. Tam ma powstać nowe, pięciobudynkowe osiedle. Każdy z czterokondygnacyjnych bloków będzie wyposażony w windę.
W ramach inwestycji przewidziano:
- 115 mieszkań (2- i 3-pokojowych),
- ponad 6,4 tys. m² powierzchni użytkowej,
- place zabaw i teren rekreacyjny,
- drogi wewnętrzne, chodniki i parkingi,
- pełną infrastrukturę towarzyszącą.
Trwa procedura wyboru wykonawcy dokumentacji projektowej i nadzoru. Dokument ma być gotowy do czerwca 2026 r., a pozwolenie na budowę – dwa miesiące później. Same roboty budowlane potrwają około dwóch lat.
Dlaczego te inwestycje są istotne?
Zabrzański rynek najmu od dawna jest ograniczony, a mieszkań w przystępnej cenie brakuje. Projekty SIM i miejskie inwestycje mają być wsparciem dla osób, które nie łapią się na lokale komunalne, a jednocześnie nie chcą lub nie mogą wziąć kredytu hipotecznego. To również odpowiedź na potrzeby rodzin szukających stabilnego najmu w przewidywalnych warunkach.
Nowe budynki mają wypełnić lukę, która w Zabrzu narastała od lat, i uzupełnić ofertę mieszkaniową w mniej obciążający sposób niż deweloperskie inwestycje komercyjne.
