Dobra wiadomość dla osób poszukujących własnego M w Zabrzu. Zabrzańskie Przedsiębiorstwo Gospodarki Mieszkaniowej – Towarzystwo Budownictwa Społecznego (ZBM-TBS) oficjalnie rozpoczęło nabór wniosków na najem 115 zupełnie nowych mieszkań. Nowe osiedle powstawanie w ramach inwestycji „Słoneczna Dolina. Zakątek Merkurego”. Najtańsze lokale będzie można wynająć już od około 829 zł miesięcznie. Sprawdziliśmy koszty, warunki oraz procedurę naboru.
Nowa inwestycja wielorodzinna przy ul. Merkurego to odpowiedź na rosnące zapotrzebowanie na nowoczesne i atrakcyjne cenowo mieszkania w mieście. Oferta skierowana jest zarówno do małych rodzin, jak i osób szukających większego metrażu – w ofercie znajdą się lokale dwu-, trzy- oraz czteropokojowe o powierzchni od 40,30 m² do 73,31 m².
Wnioski o przyznanie lokalu można składać w siedzibie ZBM-TBS do 31 grudnia 2026 roku.
Ile wynosi czynsz przy ul. Merkurego?
Podstawowa stawka czynszu w nowej inwestycji została ustalona na poziomie 20,57 zł za m² (warto pamiętać, że ostateczną kwotę zatwierdzi uchwała Zgromadzenia Wspólników ZBM-TBS, a podane stawki nie obejmują opłat za media).
Przykładowe stawki miesięcznego czynszu w zależności od metrażu:
- 40,30 m² – 828,97 zł / miesiąc
- 42,97 m² – 883,89 zł / miesiąc
- 48,77 m² – 1003,20 zł / miesiąc
- 55,40 m² – 1139,58 zł / miesiąc
- 60,10 m² – 1236,26 zł / miesiąc
- 73,31 m² – 1507,99 zł / miesiąc
Wkład własny i kaucja – ile trzeba przygotować na start?
Najem lokalu w systemie TBS wiąże się z koniecznością wniesienia wkładu partycypacyjnego w kosztach budowy (9,44% wartości odtworzeniowej) oraz kaucji zabezpieczającej (równowartość 12-miesięcznego czynszu).
- Partycypacja: wynosi od ok. 28,3 tys. zł do 51,5 tys. zł w zależności od wybranego metrażu (kwota ta podlega zwrotowi po zakończeniu umowy najmu).
- Kaucja zabezpieczająca: mieści się w przedziale od ok. 9,9 tys. zł do 18,1 tys. zł.
- Opłata manipulacyjna: niezwrotna opłata za rozpatrzenie wniosku wynosi 150 zł.
Przykład wyliczenia dla mieszkania 55,40 m²:
- Partycypacja: 38 909,41 zł
- Kaucja: 13 674,94 zł
- Opłata manipulacyjna: 150,00 zł
- Łączny koszt startowy: 52 734,35 zł
5 budynków, windy, fotowoltaika i parkingi
W ramach osiedla „Słoneczna Dolina. Zakątek Merkurego” zaplanowano budowę pięciu budynków wielorodzinnych (parter, dwa piętra oraz poddasze). W każdym z nich znajdzie się 23 mieszkania.
| Cecha inwestycji | Szczegóły techniczne |
| Wyposażenie budynków | Windy, komórki lokatorskie, balkony (w większości lokali), aneksy kuchenne |
| Udogodnienia | W budynku nr 1 zaplanowano lokal dostosowany do potrzeb osób z niepełnosprawnościami |
| Media i ekologia | Ogrzewanie z miejskiej sieci ZPEC, dedykowane instalacje fotowoltaiczne |
| Infrastruktura towarzysząca | Plac zabaw, 180 płatnych miejsc parkingowych, 4 wiaty rowerowe, 3 wiaty śmietnikowe |
| Lokalizacja | Dobry dostęp do szkół, przedszkoli, przychodni oraz szybki dojazd do DK88 i autostrady A1 |
Kto może ubiegać się o mieszkanie i jak złożyć wniosek?
O przyznanie lokalu mogą starać się osoby, które spełniają kryteria dochodowe systemu TBS oraz nie posiadają tytułu prawnego do innego mieszkania na terenie Zabrza w momencie obejmowania lokalu. Umowy najmu będą zawierane na okres 10 lat z możliwością ich przedłużenia. O kwalifikacji zdecyduje specjalna komisja złożona z przedstawicieli Gminy Zabrze, MOPR oraz ZBM-TBS.
Gdzie i do kiedy składać dokumenty?
Wnioski przyjmowane są do 31 grudnia 2026 roku w siedzibie ZBM-TBS Sp. z o.o. przy placu Warszawskim 10 w Zabrzu (biuro podawcze, I piętro, pokój nr 116). Formularze dostępne są na stronie internetowej www.zbm-tbs.zabrze.pl oraz w pokoju 303 (III piętro).
Pytania dotyczące naboru można kierować telefonicznie pod numerem 32 37 33 930 lub mailowo: inwestycje@zbm-tbs.zabrze.pl.
Harmonogram prac zakłada realizację budowy w latach 2027–2029, po czym zakwalifikowani najemcy będą mogli odebrać klucze do swoich nowych mieszkań.
Foto: materiały prasowe.
Subskrybuj nasz kanał na Youtube 
Posłuchaj najnowszego odcinka: Audio felieton o Zabrzu – odcinek 8 – Karma wraca – Zabrze24.info 
