Po latach zapowiedzi i proceduralnych zawirowań, projekt budowy mieszkań przy ul. Modrzewiowej w Zabrzu otrzymał finansowe „zielone światło”. Prezydent Zabrza sfinalizował umowę z Bankiem Gospodarstwa Krajowego (BGK), zabezpieczając ponad 17,7 mln zł dofinansowania. To szansa na własny kąt dla 74 rodzin, które nie mogą liczyć na kredyt hipoteczny.
Inwestycja w dzielnicy Zaborze to jedna z najbardziej wyczekiwanych inicjatyw mieszkaniowych w mieście. Dzięki pozyskanym środkom, wizja nowoczesnego osiedla w formule budownictwa społecznego staje się faktem.
74 mieszkania dla „luki czynszowej”
Projekt zakłada wzniesienie dwóch nowoczesnych budynków, w których łącznie znajdą się 74 lokale mieszkalne o zróżnicowanych metrażach. Oferta jest dedykowana konkretnej grupie zabrzan – tzw. „luce czynszowej”. Są to osoby, które zarabiają zbyt dużo, by ubiegać się o lokal komunalny, ale jednocześnie zbyt mało, by otrzymać wysoki kredyt w banku komercyjnym.
Przeczytaj też: Uwaga, rusza wiosenne odszczurzanie w Zabrzu! Sprawdź obowiązki i terminy
Co oferuje inwestycja przy Modrzewiowej?
- Stabilność: Długoterminowy najem bez obaw o nagłe wypowiedzenie umowy.
- Dostępność: Umiarkowane stawki czynszu.
- Infrastruktura: Zagospodarowanie terenu, miejsca postojowe i zieleń wokół budynków.
Koniec wieloletniego impasu
Historia budowy przy ul. Modrzewiowej była wyboista. Pierwsze ambitne plany, o których informował jeszcze w 2021 roku poprzedni zarząd miasta, zakładały powstanie nawet 100 mieszkań, a termin oddania kluczy wyznaczano na rok 2023. Brak przekazania gruntów i problemy formalne sprawiły jednak, że projekt na lata utknął w martwym punkcie.
Przeczytaj też: Miliony w błoto? Zabrze zwróciło dotację za zniszczone boisko przy ul. Rataja
Przełom nastąpił na początku 2025 roku, kiedy miasto wniosło do spółki SIM Śląsk działkę wartą 3,5 mln zł jako wkład własny. W listopadzie 2025 roku Rada Miasta Zabrze przyjęła natomiast jasne zasady naboru wniosków, ustalając kryteria punktowe oraz wysokość kaucji. Podpisana właśnie umowa z BGK na kwotę 17,7 mln zł jest ostatnim, kluczowym elementem finansowej układanki.
Przeczytaj też: Wypadek z udziałem karetki z Zabrza. W ambulansie był noworodek
Kiedy pierwsi lokatorzy wprowadzą się do mieszkań?
Realizacją inwestycji zajmie się Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa (SIM Śląsk). Zgodnie z aktualnym harmonogramem, proces budowlany ma potrwać około dwóch lat. Jeśli prace ruszą zgodnie z planem, pierwsi najemcy odbiorą klucze do swoich mieszkań w 2028 roku.
Dla Zabrza to strategiczny krok w walce z kryzysem mieszkaniowym. W dobie rekordowych cen nieruchomości na rynku pierwotnym, 74 nowe lokale przy ul. Modrzewiowej mogą stać się atrakcyjną alternatywą dla młodych rodzin i osób szukających stabilizacji w swoim mieście.
