W samym sercu Zabrza, przy ulicy 3 Maja, pojawiła się wyjątkowa okazja inwestycyjna. Pod młotek trafia „Willa Ambasador” – zabytkowy obiekt hotelowo-gastronomiczny o ogromnym potencjale rozwojowym, który należy do miasta. To nie tylko budynek z duszą sięgającą końca XVIII wieku, ale przede wszystkim ponad 6,9 tys. m² terenu w prestiżowej lokalizacji.
„Willa Ambasador”, którą na sprzedaż wystawił Miejski Ośrodek Sportu i Rekreacji w Zabrzu, to obiekt dobrze znany mieszkańcom naszego miasta i turystom. Budynek wpisany do gminnej ewidencji zabytków stanowi unikatowy przykład architektury willowej. Obecnie nieruchomość funkcjonuje jako hotel, jednak jej skala i układ dają nowemu nabywcy niemal nieograniczone możliwości adaptacyjne – od luksusowego hotelu butikowego po nowoczesne centrum medyczne.
Potencjał, który drzemie w działce
Kluczowym atutem oferty, obok samego budynku, jest ogromna przestrzeń inwestycyjna. Działka o powierzchni 6 935 m² została funkcjonalnie podzielona na trzy strefy:
- Strefę historyczną z budynkiem hotelowym.
- Strefę parkingu, zapewniającą komfort gościom.
- Strefę niezabudowaną (ok. 3 900 m²) – to właśnie tu kryje się największy potencjał. Tak duży, wolny teren w ścisłym centrum miasta pozwala na budowę nowego skrzydła hotelu, strefy SPA, apartamentowca, a nawet akademika czy placówki opieki senioralnej.
Co kryje wnętrze „Willi Ambasador”?
Obiekt o powierzchni użytkowej ponad 1 160 m² składa się z czterech kondygnacji. Obecnie baza noclegowa obejmuje 28 komfortowych pokoi (jedno-, dwu- i trzyosobowych oraz typu studio), z których każdy posiada własną łazienkę.
Inwestorzy z pewnością zwrócą uwagę na kondygnację podziemną. Dawniej tętniła tu życiem restauracja, która obecnie czeka na ponowną adaptację. To idealne miejsce na autorską kuchnię, klimatyczną winiarnię lub nowoczesne centrum konferencyjne.
Przeczytaj też: Prywatyzacja Górnika Zabrze. Prezydent Zabrza podał kolejne daty
Lokalizacja: W sercu Metropolii
Położenie przy ul. 3 Maja 78 to logistyczny strzał w dziesiątkę. Willa znajduje się zaledwie 500 metrów od ścisłego centrum Zabrza, w sąsiedztwie kluczowych punktów:
- Turystycznych: Kopalnia Guido, Sztolnia Królowa Luiza.
- Medycznych: Śląskie Centrum Chorób Serca.
- Sportowych: Arena Zabrze.
- Komunikacyjnych: Błyskawiczny dojazd do DTŚ, autostrady A4 (3,7 km) oraz węzła A4/A1.
Kierunki rozwoju: Nie tylko hotel
Nieruchomość nie posiada obciążeń prawnych, co znacznie ułatwia proces inwestycyjny. Ze względu na brak Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (teren objęty Obszarem Uzupełnienia Zabudowy), nowy właściciel może elastycznie kształtować funkcję obiektu. „Willa Ambasador” może stać się:
- Prywatną kliniką lub centrum rehabilitacji.
- Prestiżowym biurowcem.
- Ekskluzywnym domem seniora.
- Nowoczesną bursą lub akademikiem dla studentów pobliskich uczelni medycznych.
Przeczytaj też: Majówka z „Małą Armią”. Wielki Piknik Militarny w Zabrzu już 3 maja! – Zabrze24.info
Chcesz poznać szczegóły?
To rzadka okazja, by nabyć obiekt o tak ugruntowanej renomie i historycznym charakterze w rozwijającym się mieście turystyki postindustrialnej.
Osoby zainteresowane zakupem nieruchomości zapraszamy do kontaktu:
Telefon: +48 607 031 964
E-mail: sekretariat@mosir.zabrze.pl
